Galpões Industriais e Logísticos: Localização certa, operação competitiva
Avaliamos 60+ critérios técnicos customizados de acordo com sua operação, antes de recomendar qualquer imóvel: infraestrutura energética, logística, mão de obra, aprovações, incentivos reais e custo total de ocupação (TCO).
O foco não é o imóvel.
Nosso trabalho é instalar sua empresa com segurança e competitividade de longo prazo.
Expandir uma operação industrial ou logística vai muito além de comprar um terreno. Envolve 60+ variáveis críticas que podem comprometer milhões se não forem avaliadas corretamente: logística, mão de obra, aprovações ambientais, incentivos fiscais, infraestrutura energética e presença institucional.
não intuição.
Nossa plataforma integra todas as variáveis em um sistema de scoring ponderado, permitindo comparação objetiva entre localizações em tempo real.
Você visualiza:
- Ranking técnico com justificativa por critério
- Simulação de cenários (melhor caso / pior caso)
- Impacto financeiro de cada decisão
- Alertas de risco em tempo real
Resultado: Clareza total para apresentar ao board.
Nossa experiencia é a garantia da sua escolha certa.
Planejamento
- Diagnóstico Estratégico
- Mapeamento de necessidades
- Definição de critérios de decisão
- Análise de viabilidade econômica
Site Location
- Análise de 60+ critérios técnicos
- Scoring ponderado comparativo
- Visitas técnicas
- Relatório Comparativo
Aquisição
- Negociação estratégica
- Due diligence (jurídica, ambiental, geotécnica)
- Estruturação da operação (compra, locação, built-to-suit)
- Acompanhamento do contrato
Aprovações
- Coordenação de licenças (LP, LI, LO, alvará)
- Presença institucional ativa
- Gestão de prazos e contingências
Operação
- Suporte à operação inicial
- Relacionamento institucional contínuo
Encontramos o galpão ideal para sua operação.
Galpão Monousuário
✓ Exclusivo para sua operação
✓ Total customização
✓ Controle total de segurança e acesso
✓ Ideal para: Indústria, operações sensíveis
Condomínio Logístico
✓ Infraestrutura compartilhada (segurança, manutenção)
✓ Flexibilidade de área
✓ Serviços inclusos (portaria, limpeza, jardinagem)
✓ Ideal para: Logística, e-commerce, distribuição
Built-to-suit
✓ Construído sob medida
✓ Contrato longo prazo (10-20 anos)
✓ Investimento inicial reduzido
✓ Ideal para: Necessidades específicas
Cross-docking
✓ Operação de transbordo rápido
✓ Múltiplas docas
✓ Localização estratégica (rodovias)
✓ Ideal para: Distribuição rápida, e-commerce
Quando a metodologia se torna resultado concreto
Gigante Japonesa do setor Automobilístico
Assessoria para localização de áreas para expansão das fabricas de Automóveis e Motores do grupo Japonês, que resultou na implantação das fabricas nos municípios de Sorocaba e Porto Feliz no interior de São Paulo. Com area total que somam cerca de 6 milhões de m2, contaram com Investimentos que ultrapassam 5 bilhões de reais e geraram mais de 2500 empregos diretos.
Multinacional Americana de Embalagens
Assessoria na implantação da nova fábrica de embalagens de papelão ondulado na cidade de Porto Feliz. São 220.000 m2 de área total.
DVR Logística em Porto Feliz
Expansão da operação da empresa DVR Participações nos municípios em Porto Feliz.
Decisão com clareza
Por que somos a melhor escolha?
Corretora tradicional
- Vende imóveis
- Análise básica / superficial
- Vai até a compra
- Visão transacional
- Foco na instalação da empresa
- 60+ critérios técnicos customizados
- Até a operação
- Visão estratégica